Wissen & Ratgeber
Ratgeber zur Zwangsversteigerung in Österreich
Verständliche, sachliche Leitfäden rund um die gerichtliche Immobilien-Versteigerung — vom Ablauf über das geringste Gebot bis zur Finanzierung. Auf Basis der Exekutionsordnung (EO).
Der Leitfaden
Grundlagen-Leitfaden
Zwangsversteigerung in Österreich: Ablauf, Rechte und Kosten
Umfassender Leitfaden zum Ablauf einer Immobilien-Zwangsversteigerung in Österreich: Bezirksgericht, Ediktsdatei, geringstes Gebot, Vadium, Versteigerungstermin, Zuschlag, Lasten und Finanzierung.
14 Min. Lesezeit
Vertiefende Ratgeber
Geringstes Gebot und Vadium bei der Zwangsversteigerung erklärt
Was bedeuten geringstes Gebot und Vadium bei einer Immobilien-Zwangsversteigerung in Österreich? Berechnung, Höhe, Erlag und Rückzahlung verständlich erklärt.
7 Min. Lesezeit
Lasten, Pfandrechte und Lastenfreistellung prüfen
Welche Lasten und Pfandrechte muss ich bei einer Zwangsversteigerung übernehmen, welche erlöschen? So prüfen Sie Grundbuch, Lastenblatt und Versteigerungsbedingungen.
8 Min. Lesezeit
Finanzierung einer Zwangsversteigerung in Österreich
Wie finanziert man eine ersteigerte Immobilie? Vadium, Meistbot-Frist, Eigenkapital und Kreditzusage bei der Zwangsversteigerung richtig vorbereiten.
7 Min. Lesezeit
Besichtigung und Gutachten vor der Zwangsversteigerung
Kann man eine Versteigerungsimmobilie besichtigen? Was steht im Sachverständigengutachten? So nutzen Sie Gutachten, Grundbuch und Ediktsdatei zur Vorprüfung.
7 Min. Lesezeit
Als Anlegerin oder Anleger ersteigern: Rendite und Strategie
Lohnt sich eine Zwangsversteigerung als Kapitalanlage? Worauf Anlegerinnen und Anleger bei Rendite, Bietstrategie und Risiko in Österreich achten sollten.
8 Min. Lesezeit
Pfandrechte und Lasten bei der Zwangsversteigerung: übernehmen oder erlöschen?
Erbe ich bei der Zwangsversteigerung die Schulden des Voreigentümers? Wann Pfandrechte mit dem Zuschlag erlöschen, welche Lasten Sie übernehmen und wie Sie den Lastenstand prüfen.
9 Min. Lesezeit
Rendite bei der Zwangsversteigerung richtig berechnen
Wie berechnet man die Rendite einer ersteigerten Immobilie? Bruttorendite, Kaufnebenkosten in Österreich, geringstes Gebot als Einstieg und was Profis vor dem Bieten rechnen.
9 Min. Lesezeit
Bei einer Zwangsversteigerung mitbieten: Ablauf am Versteigerungstermin und Bieterstrategie
Wie der Versteigerungstermin (Tagsatzung) nach der Exekutionsordnung abläuft: Vadium, Anbote, Meistbot, Überbot und eine sachliche Bieterstrategie für Österreich.
7 Min. Lesezeit
Schätzwert vs. Marktwert bei Zwangsversteigerungen: warum beide auseinanderliegen
Warum Schätzwert und Marktwert bei Zwangsversteigerungen auseinanderliegen: rechtliche Grundlagen nach der EO, Bewertungsstichtag, geringstes Gebot und Marktwert ermitteln.
7 Min. Lesezeit
Kosten nach dem Zuschlag: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr und Nebenkosten
Welche Kosten nach dem Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung in Österreich anfallen: Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent, Eintragungsgebühr 1,1 Prozent und weitere Nebenkosten.
7 Min. Lesezeit
Immobilien unter dem Schätzwert finden: Wege, Quellen und Bewertung
Immobilien unter Schätzwert finden: Wie Zwangsversteigerungen in Österreich funktionieren, wo realistische Chancen liegen und wie Sie die Ediktsdatei richtig nutzen.
7 Min. Lesezeit
Insolvenz und Immobilienkauf in Österreich: Objekte aus Insolvenzverfahren erwerben
Wie kauft man eine Immobilie aus einem Insolvenzverfahren in Österreich? Rolle des Masseverwalters, Abgrenzung zur Zwangsversteigerung nach EO, Ablauf und Risiken.
7 Min. Lesezeit
Edikt-Radar und die amtliche Ediktsdatei: was die offizielle Quelle leistet und was eine Aufbereitung ergänzt
Ehrlicher Vergleich zwischen der amtlichen Ediktsdatei der Justiz und einer Aufbereitung wie Edikt-Radar: Primärquelle, Marktwert-Indikator, Alerts und Recherche.
7 Min. Lesezeit
Insgesamt 14 Ratgeber · Aktuelle Versteigerungstermine ansehen