Überblick
So funktioniert Edikt-Radar
Von der amtlichen Ediktsdatei bis zum geprüften Gebot — in vier nachvollziehbaren Schritten. Transparent, mit klar gekennzeichneten Quellen und ohne Gewinnversprechen.
In vier Schritten
Schritt 1
Ediktsdatei der Justiz
Grundlage jeder Anzeige ist das amtliche Versteigerungsedikt aus der Ediktsdatei der österreichischen Justiz. Wir lesen die öffentlich kundgemachten Edikte mehrmals täglich aus und übernehmen ausschließlich die dort veröffentlichten Angaben — Gericht, Aktenzeichen, Versteigerungstermin, Schätzwert, geringstes Gebot und Vadium.
Schritt 2
Bündelung & Aufbereitung
Die einzelnen Edikte werden strukturiert, nach Bundesland, Bezirk, Gericht und Objektart sortiert und durchsuchbar gemacht. Statt mehrere Gerichtsdatenbanken einzeln zu prüfen, sehen Sie alle laufenden Verfahren Österreichs in einer Liste — mit Termin, geringstem Gebot und Standort.
Schritt 3
Marktwert-Schätzung & Indikator
Zu jedem Objekt berechnen wir eine automatisierte Marktwert-Schätzung (AVM) aus öffentlich verfügbaren Daten und vergleichen sie mit Schätzwert und geringstem Gebot. Daraus entsteht der Marktwert-Indikator — ein unverbindlicher Orientierungswert für Ihre Recherche-Priorität, keine Gewinnprognose.
Schritt 4
Prüfung & Gebot
Vor jedem Gebot prüfen Sie selbst: Grundbuch und Lastenstand, das gerichtliche Schätzungsgutachten in der Ediktsdatei, Besichtigungsmöglichkeit, Versteigerungsbedingungen und Vadium. Edikt-Radar liefert die Übersicht und Werkzeuge — die Entscheidung und gegebenenfalls fachkundige Beratung bleiben bei Ihnen.
Was Gratis, Premium und Pro zeigen
Alle Objekte sind kostenlos auffindbar. Detailgrad und Profi-Werkzeuge steigen mit dem Tarif. Die vollständige Gegenüberstellung samt Preisen finden Sie unter Preise & Tarife.
| Funktion | Gratis | Premium | Pro |
|---|---|---|---|
| Vollständige Objektliste Österreichs | ja | ja | ja |
| Termin, geringstes Gebot, Bezirk | ja | ja | ja |
| Exakte Adresse & interaktive Karte | ja | ja | ja |
| Katastraldaten, Gutachten, Fotos & Pläne | ja | ja | ja |
| Objekt folgen & Suchagent (Benachrichtigung) | ja | ja | ja |
| Marktwert-Indikator (Band: niedrig/mittel/hoch) | ja | ja | ja |
| Exakter Marktwert-Indikator (0–100) & Marktwert-Schätzung | — | ja | ja |
| Renditerechner & Bieterstrategie | — | — | ja |
| Lasten- & Pfandrechts-Analyse | — | — | ja |
Häufige Fragen
Woher stammen die Versteigerungsdaten?
Ist der Marktwert-Indikator ein Gewinnversprechen?
Was kann ich gratis nutzen?
Quelle: Ediktsdatei der österreichischen Justiz
Der Marktwert-Indikator ist eine eigene, unverbindliche Einschätzung auf Basis von Schätzwert, geringstem Gebot und einer automatisierten Marktwertschätzung — keine amtliche Angabe.
Quelle: Ediktsdatei der österreichischen Justiz. Maßgeblich ist ausschließlich das Originaledikt.